Derecho Inmobiliario — Sánchez Rosero Abogados Guayaquil
+593 9 9153 0207Consulta Gratis

Especialistas en Inmobiliario

Cada propiedad es una decisión que merece protección jurídica total

Asesoría especializada en compraventas, arrendamientos, due diligence y regularización de títulos. Seguridad jurídica real en cada operación inmobiliaria en Ecuador.

Hablar con un abogado → Ver servicios
★★★★★97% de tasa de éxito · +15 años en derecho inmobiliario ecuatoriano

Servicios inmobiliarios

🏠
Compraventa de inmuebles
Contratos y escrituración
🔍
Due diligence legal
Revisión de títulos y gravámenes
📋
Contratos de arrendamiento
Redacción y revisión legal
📜
Regularización de títulos
Saneamiento legal de propiedades
⚖️
Litigios inmobiliarios
Defensa en disputas de propiedad
El riesgo real

En el mercado inmobiliario ecuatoriano, los errores jurídicos pueden costarte todo

Comprar, vender o arrendar una propiedad sin la debida revisión legal expone tu inversión a hipotecas ocultas, títulos imperfectos, gravámenes o incluso procesos judiciales posteriores.

⚠️
¿Vas a comprar un inmueble? Verificamos que el título esté libre de cargas, hipotecas o litigios antes de firmar.
📑
¿Tienes un problema con tu arrendatario o arrendador? Redactamos contratos sólidos y defendemos tus derechos.
🏗️
¿Tu propiedad tiene problemas de regularización? Te ayudamos a sanear el título y proteger tu patrimonio.
🔒
¿Estás en un litigio por un inmueble? Asumimos tu defensa con estrategia y experiencia en el sistema ecuatoriano.
Consulta tu caso ahora
Derecho inmobiliario
+15
Años en
inmobiliario
Nuestros servicios inmobiliarios

Protección jurídica en cada operación

Compraventa de inmuebles

Compraventa de Inmuebles

Aseguramos que cada transacción inmobiliaria esté respaldada por documentación sólida y libre de vicios.

Redacción de promesas de compraventa
Revisión y elevación a escritura pública
Inscripción en el Registro de la Propiedad
Due Diligence Legal

Due Diligence Legal

Antes de comprometerte, verificamos el historial jurídico completo del inmueble que te interesa.

Verificación de gravámenes e hipotecas
Revisión de titularidad y cadena dominial
Detección de litigios pendientes
Contratos de arrendamiento

Contratos de Arrendamiento

Contratos claros, ejecutables y adaptados a la Ley de Inquilinato ecuatoriana vigente.

Redacción de contratos de arrendamiento
Cláusulas de protección al arrendador
Desahucios y cobro de arriendos vencidos
Regularización de títulos

Regularización de Títulos

Saneamos la situación jurídica de propiedades con títulos imperfectos, posesiones o herencias no formalizadas.

Prescripción adquisitiva de dominio
Rectificación de cabida y linderos
Regularización de posesiones ancestrales
Litigios inmobiliarios

Litigios Inmobiliarios

Defensa técnica y estratégica en disputas de propiedad, invasiones y conflictos de linderos.

Acción reivindicatoria
Interdictos posesorios
Nulidad de actos jurídicos sobre inmuebles
Fideicomisos y Garantías

Fideicomisos y Garantías

Estructuras jurídicas para proteger y administrar activos inmobiliarios con seguridad legal.

Constitución de fideicomisos inmobiliarios
Hipotecas y garantías reales
Dación en pago y anticresis
Nuestro proceso

Cómo aseguramos tu inversión inmobiliaria

01

Consulta inicial

Analizamos la operación o problema específico y te orientamos sobre los pasos a seguir.

02

Due diligence

Verificamos el estado jurídico completo del inmueble antes de cualquier compromiso.

03

Documentación

Redactamos o revisamos todos los documentos necesarios con cláusulas de protección efectivas.

04

Formalización

Acompañamos el proceso notarial e inscripción registral hasta el cierre definitivo.

Preguntas frecuentes

Dudas frecuentes sobre Derecho Inmobiliario

Resolvemos las preguntas más comunes. Para tu situación específica, contáctanos directamente.

Consultar mi caso
Revisamos el certificado de gravámenes, la cadena de titularidad, el estado de pagos municipales, la existencia de procesos judiciales relacionados, y si el inmueble tiene linderos correctamente definidos. También verificamos que el vendedor tenga plena capacidad legal para disponer del bien.
En Ecuador, la transferencia de dominio de bienes inmuebles requiere escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad para ser válida y oponible a terceros. Un contrato privado no transfiere la propiedad legalmente.
Tienes vías legales disponibles: la acción de desahucio por falta de pago y el cobro de arriendos vencidos. Con un contrato bien redactado, estos procesos son más ágiles. Si no tienes contrato formal, igual existe solución legal — consúltanos.
Depende del tiempo de posesión y las circunstancias. Las vías más comunes son la prescripción adquisitiva de dominio (si has poseído por más de 15 años de forma pública, pacífica y no interrumpida) o la adjudicación por herencia. Analizamos tu caso específico en la primera consulta.
La primera consulta es completamente gratuita y sin compromisos. Analizamos tu operación o situación y te orientamos sobre las opciones disponibles con total confidencialidad.

Protege tu inversión inmobiliaria

¿Tienes una operación o problema inmobiliario?
Consúltanos antes de firmar cualquier documento.

Primera consulta gratuita · Atención confidencial · Respuesta en 24 horas

Hablar con un abogado →Llamar ahora